HẢI GIANG MERRY LAND

THÔNG TIN DỰ ÁN HẢI GIANG MERRY LAND QUY NHƠN

Hải Giang Merry Land Khu đô thị phức hợp nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí đẳng cấp hàng đầu Việt Nam. Điểm đến mới tại Quy Nhơn của du khách trong và ngoài nước, điểm hẹn của lễ hội văn hóa - sự kiện quốc tế . Nơi cộng hưởng giá trị đầu tư và mang lại khả năng sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.

Hải Giang Merry Land có đa dạng các dòng sản phẩm bất động sản cao cấp mang phong cách kiến trúc độc đáo của phương Đông và phương Tây cùng hòa quyện vào khung cảnh thiên nhiên biển xanh, cát trắng tuyệt đẹp của vùng đất duyên hải miền Trung. Với hệ thống tiện ích hạ tầng được đầu tư theo tiêu chuẩn vượt trội, Hải Giang Merry Land không chỉ là thiên đường nghỉ dưỡng, mà còn là nơi đem đến sự thịnh vượng cho cư dân và tạo nên những giá trị đầu tư vững bền cho giới đầu tư.

• Tên dự án: HẢI GIANG MERRY LAND
• Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn (công ty thành viên của tập đoàn Hưng Thịnh)
• Đơn vị xây dựng: Công ty CP Hưng Thịnh Incons (công ty thành viên của tập đoàn Hưng Thịnh)
• Đơn vị phân phối: Công Ty Cổ Phần Property X (công ty thành viên của tập đoàn Hưng Thịnh)
• Vị trí: Thôn Hải Giang, xã Nhơn Hải, TP Quy Nhơn, Bình Định.
• Diện tích: 623,7 ha (theo quy hoạch 1/500)
• Loại hình: Căn hộ, Khách sạn, Condotel, Đất nền, Biệt thự nghỉ dưỡng, Shophouse,….
• Tòa khách sạn với 300 phòng
• Khu đất nền xây biệt thự có diện tích từ 240 -350m2
• Hơn 1000 căn Codotel diện tích từ 30-60 m2.
• Tổng vốn đầu tư: 4.000 tỷ đồng.
• Mật độ xây dựng: 35%

  Phối cảnh tổng thể dự án Hải Giang Merry Land

Hải Giang Mery Land Quy Nhơn gồm các căn hộ, condotel, biệt thự biển, đất nền, khách sạn, resort nằm trên khu đất có diện tích 623,7 ha, trong đó 305ha sẽ được cải tạo trồng rừng để phát triển sinh thái. Mục tiêu dự án là xây dựng khu du lịch khách sạn, resort với các loại hình giải trí cao cấp, khu sân golf, khu dịch vụ vui chơi giải trí, khu tắm biển, khu tổ chức hội nghị, hội thảo và lễ hội văn hóa dân gian.

Quy mô dự án gồm tòa khách sạn với 300 phòng, khu đất nền xây biệt thự có diện tích 240 - 350 m2, hơn 1.000 căn condotel từ 30 – 60m2 cùng hệ thống cáp treo dài 1,5km nối liền Mũi Tấn với bán đảo Phương Mai và hệ thống sân golf 18 lỗ, công viên, cây xanh, hệ sinh thái,…

Khu căn hộ trung tâm bao gồm khu công viên quảng trường, công viên vui chơi giải trí, khu marina và bungalow với bến du thuyền, các nhà hàng, trung tâm dịch vụ tắm biển, hệ thống nhà sàn,...

VỊ TRÍ DỰ ÁN HẢI GIANG MERRY LAND CÓ GÌ ĐẶC BIỆT

Vị trí Vàng “Tựa Sơn, Hướng Thủy”

Dự án sở hữu vị trí vàng “Tựa Sơn, Hướng Thủy”, tựa vào núi Phương Mai – Hướng mặt biển Hải Giang đem đến tài lộc, may mắn và thịnh vượng cho các chủ sở hữu nơi đây. Đặc biệt tiềm năng phát triển, giá trị bền vững được đảm bảo chắc chắn bởi tập đoàn bất động sản Hưng Thịnh. 

Vị trí thuận lợi cùng việc sở hữu hơn 134 km đường bờ biển đẳng cấp và hứa hẹn là dự án trọng điểm của thôn Hải Giang, xã Nhơn Hải. 

Trong thời gian tới dự án sẽ xây dựng tuyến cáp treo Mũi Tấn và bán đảo Phương Mai. Việc kết nối với dự án sẽ được rút cực ngắn và trở thành khu trung tâm du lịch cực thịnh tại Quy Nhơn với: 

• Chỉ chưa đến 15′ đi từ đường biển TP Quy Nhơn đến dự án Hải Giang Merry Land 
• Chỉ 20′ đi từ TP Quy Nhơn đến khu siêu biệt thự biển Hải Giang Merry Land
• Từ dự án chỉ mất khoảng 20′ để đến tới sân bay Quốc Tế Phù Cát, khu du lịch Eo Gió – Kỳ Co, Bãi biển Trung Lương, Cồn Chim Quy Nhơn…

  Hải Giang Merry Land sở hữu vị trí rất đặc biệt

-cenform-

TIỆN ÍCH HIỆN ĐẠI TẠI KHU DỰ ÁN MERRY LAND HẢI GIANG

Được Tập đoàn Hưng Thịnh Corp đầu tư và phát triển với hy vọng đưa du lịch Quy Nhơn phát triển lên một tầm cao mới. Dự án Merry Land Hải Giang có đầy đủ và đa dạng nhiều loại hình nghỉ dưỡng và trò chơi giải trí ấn tượng và đẳng cấp.

Hải Giang Merry Land được tọa lạc ngay bán đảo Phương Mai xinh đẹp với quy mô lên đến gần 700ha siêu lớn. Dự án sở hữu một cảnh quan tuyệt đẹp với đường bờ biển dài 134km cùng với những đặc khu giải trí hấp dẫn bao gồm:

• HƠN 26 CỤM TIỆN ÍCH BẬC NHẤT VIỆT NAM
   

  • Royal Golf Club - Sân Golf 18 lỗ
  • The Kingdom - Biệt thự sân Golf
  • Monaco Condotel - Khách sạn căn hộ 5 sao
  • Merry Square - Quảng Trường Nhạc Nước
  • Merry Square - Quảng Trường Nhạc Nước
  • Canal District - Shophouse khu kênh đào
  • Festival Avanue - Đại Lộ Lễ Hội
  • Merry Central - Trung Tâm Hội Nghị 5 Sao
  • Casino Center 
  • Ocean Square - Quảng Trường Biển
  • Ocean District - Phố đêm Biển 
  • Khu thể thao giải trí biển
  • Bến du thuyền
  • The Cliff Resort – Biệt thự đồi khu biệt lập & Spa Center 
  • Grand Wailey Villas – Siêu iệt Thự phong cách Hawaii
  • Thiền Viện Linh Sơn
  • Fairy Village – Làng cổ tích
  • Merry Zen - Khu An Dưỡng Thiền Định
  • Jura Park - Công Viên Giải Trí Chủ Đề
  • The Maya - Công Viên Trò Chơi Mạo Hiểm
  • Marina District - Phố Biển
  • Atlantic Water Park - Công Viên Nước Atlantic
  • Botanic Garden - Thảo Cầm Viên
  • South Bay District - Phố Biển Vịnh phía Nam
  • King Valley - Condotel Thung Lũng các vị vua
  • Merry Cable Car - Cáp Treo Xuyên Biển Merry Land

Với những điều kiện tự nhiên thuận lợi cùng sự đầu tư mạnh mẽ của Tập đoàn Hưng thịnh, Merry Land hứa hẹn sẽ mang đến nhiều trải nghiệm đẳng cấp cho du khách. Dự án chắc chắn là một điểm đến tuyệt vời, sự lựa chọn số 1 cho du khách ngay khi đi vào hoạt động.

  Tiện ích hiện đại tại khu dự án Hải Giang Merry Land

MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN HẢI GIANG MERRY LAND

Dự án Hải Giang Merry Land có một vị thế độc tôn bao bọc bởi 3 mặt núi có hệ sinh thái độc đáo trên bán đảo Phương Mai. Một mặt hướng biển Đông trực diện, không quá khi nói rằng đây là một dự án có một vị thế đắc địa tại Việt Nam, một viên kim cương sắp lấp lánh tại Bình Định.

Dự án Hải Giang Merry Land được chia thành nhiều phân khu xen kẽ với các hồ nước tự nhiên tạo nên một khu du lịch đồng bộ về cây xanh, đồi núi, mặt nước và sự sáng tạo tuyệt vời của con người.

Các phân khu giải trí, biệt thự biển, công viên nước đều được quy hoạch hài hòa, tạo nên những điểm nhấn đặc biệt mà bất kỳ ai tới đây cũng phải choáng ngợp.

1. Shophouse Merryland Quy Nhơn (đang cho booking)

• Loại hình shophose là loại hình khá được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng từ trước đến nay, vừa có thể kinh doanh, cho thuê, ở
• Shophouse dự án Hải Giang đang phần được thiết kế 5 tầng, với nhiều loại diện tích: 6×20, 6×22, 7×20, 7×22,… Mang đến nhiều sự lựa chọn cho khách hàng tại đây

2. Biệt thự Merryland Quy Nhơn

• Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình khá phổ biến để ở hoặc cho thuê, biệt thự có 2 loại chính: đơn lập, song lập
• Các loại biệt thự điều có hồ bơi nước ngọt, khu vườn riêng bên trong
• Tại dự án Merryland đa phần các căn biệt thự trên đồi, người ở có thể ngắm cảnh đẹp của biển mà không cần ra bên ngoài
• Khu biệt thự có nhiều loại diện tích: 10×20, 10×22, 10×24, 12×22, 12×24, 14×22, 14×24

3. Boutique Hotel Merryland Quy Nhơn

• Là loại hình bất động sản mới, tầng trệt có thể kinh doanh, các tầng ở trên được chia thành nhiều phòng chuyên dùng để làm khách sạn cao cấp cho thuê
• Thiết kế loại hình Boutique Hotel Merryland Quy Nhơn cao 5 đến 7 tầng: 7×20, 7×22, 7×24, 8x 22, 8×24, 10×20, 10×22, 10×24

4. Khách sạn Merryland Quy Nhơn

Khu khách sạn cao 12-15 tầng, với nhiều loại căn 1PN, 2PN diện tích nhỏ, thích hợp để cho thuê, đầu tư dài hạn (phân khu khách sạn dự kiến chủ đầu tư sẽ triển khai sau cùng).

  Mặt bằng phối cảnh dự án Hải Giang Merry Land

Không gian kiến trúc cảnh quan của khu nghĩ dưỡng Hải Giang Merry Land được bố trí như sau:

• Khu sườn núi phía Bắc dự án: là các khu căn hộ du lịch cao cấp (căn hộ nghỉ dưỡng vịnh Mai Hương 1) và khu sân tập golf 12 lỗ để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của du khách.
• Khu vực trung tâm dự án: là các Khu khách sạn cao tầng, các căn hộ du lịch kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch, căn hộ nghỉ dưỡng, trạm cáp treo nội khu dự kiến (khu kênh đào).
• Khu vực Tây Nam dự án: là các biệt thự nghỉ dưỡng, hội quán và cải tạo hồ nước ngọt hiện trạng để tạo cảnh quan cho khu nghỉ dưỡng cao cấp (khu nghỉ dưỡng cao cấp 01). Đồng thời, tổ chức bến du thuyền dành cho các tàu du lịch cao cấp, cỡ nhỏ, đưa du khách đến tiếp cận trực tiếp khu biệt thự nghỉ dưỡng.
• Khu vực dọc biển và dọc triền núi khu vực mũi Yến: với 2 tiểu khu: gồm công viên quảng trường biển, trung tâm hội nghị, triển lãm, các khách sạn nghỉ dưỡng kết hợp căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, khách sạn phức hợp kết hợp với vui chơi giải trí có thưởng; khu villa resort và hội quán dọc triền núi khu vực mũi Yến. Đồng thời, tổ chức bến du thuyền và văn phòng giao dịch để đón tàu du lịch đưa khách đến khu du lịch từ thành phố Quy Nhơn và từ các khu du lịch ven biển lân cận.
• Khu nghỉ dưỡng hướng núi: Được tổ chức tại khu đồi núi ở khu vực phía Tây Bắc của dự án: Gồm các biệt thự nghỉ dưỡng trên đồi và hội quán.
• Khu đồi núi ở khu vực phía Đông Bắc của dự án: Tổ chức các biệt thự sân tập golf, để phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách đến sân tập golf.
• Khu vui chơi giải trí trong nhà: Được tổ chức tại khu đồi núi ở khu vực phía Tây của dự án; gồm các trò chơi giải trí trong nhà, nhà hàng trên đồi, cửa hàng bán lẻ trên đồi phía Tây của dự án.
• Khu nghỉ dưỡng cao cấp 02: Được tổ chức tại khu vực đồi núi phía Đông của dự án, gồm các biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp trên đồi.

CẬP NHẬT HÌNH ẢNH TIẾN ĐỘ TẠI DỰ ÁN HẢI GIANG MERRY LAND

 Hình ảnh cập nhật tiến độ tạị dự án Hải Giang Merry Land

Lý do nên mua Resort Merryland Quy Nhơn

• Mở bán đợt 1 (đầu tư giai đoạn đầu luôn lợi nhuận nhiều)
• Dự án có quy mô lớn, được quy hoạch bài bản
• Tiến độ thanh toán nhẹ, linh hoạt, có thể dùng bài toán đòn bẩy để đầu tư
• Pháp lý minh bạch, đầy đủ
• Chủ đầu tư lớn, uy tín, có kinh nghiệm triển khai nhiều dự án
• Merryland Quy Nhơn có nhiều tiện ích độc đáo mà nhiều nơi không có
• Dự án có thiết kế độc đáo, mang tính chất biểu tượng cho ngành du lịch tại Việt Nam
• Đội ngũ sale nhiều, chuyên nghiệp, dễ bán lại cho khách hàng đầu tư

Đầu tư loại hình bất động sản nghỉ dưỡng

Hiện tại có rất nhiều kênh đầu tư: chứng khoán, tiền ảo, vàng,… nhưng bất động sản là kênh đầu tư “THỰC”, luôn lợi nhuận, ổn định. Lợi nhuận bất động sản hiện tại theo thông kê tại Việt Nam tầm 15-20%/năm, cao gấp nhiều lần so với gửi ngân hàng. So với 2 kênh đầu tư chứng khoán, tiền ảo thì lợi nhuận không bằng, nhưng đầu tư bất động sản là kênh đầu tư an toàn, tỷ lệ rủi ro rất thấp so với 2 kênh trên.

Nếu anh chị nào am hiểu rõ về các kênh đầu tư lợi nhuận cao, rủi ro cao thì mình vẫn nên đầu tư, nhưng nên đầu tư ở mức 10-40% tài sản.

Giải pháp cho khách hàng

Đầu tư ngắn hạn:

Đầu tư ngắn hạn hay còn gọi là lướt sóng, khách hàng sẽ mua, khi được giá chênh lệch tốt, khách hàng sẽ bán. Loại đầu từ này có ưu điểm không cần bỏ vốn nhiều, có thể dùng bài toán ngân hàng để đầu tư, thời gian bán ra thường ngắn nên lợi nhuận không cao.

Đầu tư dài hạn:

Đầu từ dài hạn là loại đầu tư khá phổ biến của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư thường mua để đến khi nhận nhà (có thể dùng bài toán ngân hàng), vận hành cho thuê vài năm, dùng tiền cho thuê để trả ngân hàng, đợi thời điểm thu hút được nhiều khách du lịch bán ra, thường thì tầm 1-2 năm khi dự án bàn giao.

Khách hàng có thể giữ lại cho thuê để có thu nhập ổn định từ sản phẩm nghỉ dưỡng.

Bài toán đầu tư tạm tính cho bất động sản nghỉ dưỡng

• Lấy 1 sản phẩm nghỉ dưỡng giá tầm 10 tỷ, 5 phòng
• Giá thuê mỗi phòng khi vận hành 4-5 triệu /đêm
• Chi phí quét dọn, quản lý, điện nước tầm 1 triệu phòng/đêm (phí vận hành)
• Số đêm bán vào ngày nắng tầm 300/365 ngày (số ngày nắng trong năm)
• Hiệu suất thuê: 50%

Lợi nhuận cho thuê 1 năm căn 10 tỷ có 5PN

• Lợi nhuận thuê 1 năm = (giá thuế – phí vận hành)* số phòng* số ngày nắng trong năm*hiệu suất thuê.
• Lợi nhuận thuê 1 năm = (4.5 triệu – 1 triệu)* 5*300*50% = 2.625 tỷ.
• Khi khách hàng dùng đòn bẩy ngân hàng vay 70% trong 5 năm, với lãi suất tầm 10% thì mỗi tháng khách hàng phải đóng cho ngân hàng gốc (116,666,667đ) và lãi (58,333,333), tổng mỗi tháng là 175 triệu đồng, mỗi năm 2.1 tỷ.
• Dùng tiền cho thuê trả ngân hàng, mỗi năm khách hàng dư 500 triệu để ăn uống, mua sắm, du lịch
• Sau 5 năm, phần ngân hàng đã trả xong, giá trị bất động sản mỗi năm tăng nhẹ sương sương tầm 10%, thì 10 tỷ tăng lên thành 10*1.1*1.1*1.1*1.1*1.1= 16.1051 tỷ.
• Như vậy chỉ việc bỏ ra 3 tỷ để mua một bất động sản nghỉ dưỡng 10 tỷ, sau 5 năm giá trị lên 16 tỷ, tỷ lệ lợi nhuận đầu tư sau 5 năm là 16/3= 533% (chưa tính 500 triệu dư mỗi năm).